mit einer 80 20 Hypothek Hypothek Versicherung zu vermeiden

Ein 80 20 Hypothek ist auch als eine Null nach unten Kredit oder kein Geld unten Darlehen. Es besteht eigentlich aus zwei Darlehen, eine regelmäßige Hypothek, die 80% des Preises des Hauses und eine zweite Hypothek oder Home-Equity-Darlehen, die von 20% der Kosten des Hauses besteht darstellt. Die Idee hinter dieser Art von Darlehen ist die Vermeidung Hypothek Versicherung (PMI) mit dem Home Equity Loan als Anzahlung.

Just about aller Hypotheken eine gewisse Form von Hypotheken-Versicherung, wenn Sie nicht eine Anzahlung von mindestens 20 Prozent zu machen sind. Mit dem Erwerb einer zweiten Hypothek oder Home-Equity-Darlehen für 20 Prozent der Häuser kostet Sie können diese Anforderung mit Hilfe dieses zweiten Darlehens als Anzahlung zu umrunden.

Es sind Variationen dieser Art der Hypothek wie eine 80-15-5 Darlehen. Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer ein Haupt-Hypothek von 80 Prozent ein Haus der Kaufpreis eine Huckepack-Darlehen für 15 Prozent kam, und machte eine 5-prozentige Anzahlung. Dies kann eine gute Option sein, wenn Sie etwas Geld für eine Anzahlung, haben aber nicht genug, um den gesamten 20% zu decken.

Die zweite Hypothek kann entweder ein fester zweite Hypothek sein oder es kann eine Kreditlinie sein. Wenn es eine feste zweite Hypothek ist dann der Zinssatz ist in der Regel für die gesamte Länge der Hypothek fixiert. Die meisten Festnetz zweite Hypotheken sind ein 30 aufgrund in 15, dass die zweite Hypothek amortisiert über 30 Jahre ist, bedeutet, ist aber aufgrund in 15 Jahren. Der Vorteil des Gehens mit der Kreditlinie als zweite Hypothek ist, dass der Zinssatz in der Regel deutlich niedriger als die feste zweite Hypotheken bewerten. Sie können auch ein Interesse nur Darlehen, die sparen Sie könnten Hunderte von Dollar in Hypotheken Zahlungen jeden Monat sein.

Die 80 Prozent erste Hypothek kann eine festverzinsliche (15-Jahre oder 30-Jahre), variabel verzinsliche (in der Regel 5/1, 7/1 oder 10/1fixed Zeitraum ARM) oder interest-only Darlehen. Typischerweise ist der Zinssatz für die zweite Hypothek höher als der Zins des ersten Darlehens. Aber weil der Kreditnehmer muss nicht Hypothek Versicherung zu bezahlen, sind die Gesamtkosten weniger als eine herkömmliche Hypothek auch bei der höheren Hypothek Zinssatz für das zweite Darlehen.

Viel Hypothek-Programme ermöglichen Kreditnehmer Häuser mit wenig oder gar kein Geld unten kaufen, aber sie erfordern in der Regel private Hypothek Versicherung oder PMI. Getting eine 80 20 Hypothek kann ein guter Weg, um die zusätzlichen Kosten, die PMI, Ihre monatlichen Zahlungen hinzufügt vermeiden.
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